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进入蒸发器（室内机），由于制冷剂从毛细管到达蒸发器后空间突然增大，压力减小，液态的制冷剂就会汽化，变成气态低温的制冷剂，从而吸收大量的热量，蒸发器就会变冷，室内机的风扇将室内的空气从蒸发器中吹过，所以室内机吹出来的就是冷风；空气中的水蒸汽遇到冷的蒸发器后就会凝结成水滴，顺着水管流出去，这就是空调会出水的原因。
制热的时候有一个叫四通阀的部件，使制冷剂在冷凝器与蒸发器的流动方向与制冷时相反，所以制热的时候室外吹的是冷风，室内机吹的是热风。
需要定期清洁家用中央空调，用户应在清洁时将过滤网抽出来，优选使用吸尘器清洁灰尘，或用干净的水冲洗晾干。在尘土飞扬的环境中，过滤网更应该频繁地清洁，以防止灰尘过多影响冷却效果。家用中央空调每三个月清洁一次，这样能让家用中央空调的进出风更为顺畅。清洁空调的蒸发器盘管和冷凝器时，可以用水管直接冲洗。如果没有条件可以干刷过滤网上的灰尘，并在清洁时注意要沿着水平方向清洁，以免碰坏盘管的肋片。
中央空调管道系统、控制系统以及末端安装的运用寿命相对较短，所以其直接影响到设备折旧年限和更新资金的投入，因而运用寿命应至少到达预期的运用年限，超越则更好，这样能够使更新资金晚投入，从而使整个运营本钱降低。材料统计，长期维护颐养的中央空调系统均匀寿命要善于不颐养或颐养不到位的机器2-5年。
作为一项系统工程， 中央空调一次性投资较大，包含设备种类多，其运转、维护、颐养、检修各个局部缺一不可。作为国内抢先的室内温馨环境，中央空调系统的主要效劳对象是人，中央空调的维护颐养的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的请求，完成理想的制热制冷效果。
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